Projekt bez tytułu (10)

Konstrukcja stalowa, czy drewniana domu prefabrykowanego?

Zastanawiasz się nad domem prefabrykowanym i spotkałeś się, że budowane są w różniącej się od siebie technologii. Podstawową różnicą domów prefabrykowanych, czy modułowych jest ich konstrukcja. Większość dostępnych firm na rynku produkuje domy w dwóch najbardziej znanych i tym samym dobrze sprawdzonych technologiach – o konstrukcjach stalowych i konstrukcjach drewnianych.

Materiały te są każdemu bardzo dobrze znane, lecz czy wiesz, jak wpływają na budynek, a tym samym Ciebie? Poznaj zatem, czym się charakteryzują i wybierz tę, która spełnia Twoja wymagania i będzie dla Ciebie oraz Twojej rodziny najlepsza.

Konstrukcja drewniana – Odpowiednio zaimpregnowane drewno ma o wiele mniejsze skłonności do korozji. Cała konstrukcja jest bardzo lekka, a dzięki bardzo suchej metodzie budowania, z obiektu można korzystać od razu po zakończeniu budowy. Ta również trwa bardzo krótko. Kompletny dom można postawić w dwa miesiące, gdzie analogiczny budynek ceglany to okres nawet roku, zakładając konieczną zimową przerwę.

Konstrukcja stalowa – Obiekty z konstrukcji stalowych także można użytkować zaraz po zakończeniu budowy. Czas jej trwania jest natomiast dłuższy, głównie z powodu ciężaru poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Przewiezienie drewnianych szczebli jest o wiele prostsze niż stalowych. Tego typu technologie wykorzystuje się w większości do budowy hal produkcyjnych i dużych obiektów. Jest to spowodowane dużą wytrzymałością i możliwością przenoszenia dużych ciężarów przy niewielkich rozmiarach elementów własnych. Niestety, każdy metal poddaje się działaniu korozji, czyli utlenianiu. Stosuje się w tym celu specjalne środki antykorozyjne, ale niezbędne są również okresowe przeglądy takich konstrukcji, co sprawia, że eksploatacja budynku jest droga.

Projekt bez tytułu (9)

Ogrzewanie w domach modułowych i prefabrykowanych

Ogrzewanie w domach modułowych czy prefabrykowanych nie różni się od technologii, które można stosować w budownictwie murowanym. Możliwości jest wiele, warto więc zwrócić na nie uwagę i zastanowić się, która opcja będzie dla Ciebie odpowiednia.

Rodzaje ogrzewania jakie możemy stosować w domach:

– piec gazowy;

– piec olejowy;

– pompa ciepła;

– elektryczne;

– na paliwo stałe;

– czy kotły gazowe.

Która z powyższych możliwości jest najlepsze?

Najbardziej efektywnym rozwiązaniem ogrzewania oraz chłodzenia budynku jest aktualnie pompa ciepła. Zapytasz zatem dlaczego?

 

Korzyści jest wiele:

-nie potrzebujemy komina w domu;
-nie potrzebujemy przyłącza gazu
-nie mamy grzejników –  bo pompa wymusza zastosowanie ogrzewania podłogowego
-nie potrzebujemy kotłowni – Nowoczesna pompa ciepła ładnie wygląda, jest bardzo cicha, i można ją zamontować w przedpokoju, pralni, kuchni, łazience, itp.
– w lecie chłodzi, może działać jako klimatyzator
– tania w eksploatacji i bezobsługowa.

Minusem na pierwszy rzut oka, może okazać się cena, która nie należy do korzystnych. Biorąc jednak pod uwagę oszczędności, jakie generujemy, nie wykonując przyłączy gazu, instalacji komina, warto jest zainwestować. Co więcej koszty eksploatacji pomy ciepła są niskie.

Projekt bez tytułu (8)

Czy dom modułowy i prefabrykowany wymaga pozwolenia na budowę?

Zastanawiasz się nad wyborem domu prefabrykowanego lub modułowego? Zapewne jednym z wielu pytań, na które szukasz odpowiedzi, są kwestie prawne. Jak to wygląda? Potrzebne jest pozwolenie na budowę? Jak to jest, że niektóre domy mogą być jedynie na zgłoszenie? Jeśli zmagasz się z tymi pytaniami, jesteś w dobrym miejscu.

Wygląda to tak samo, jak w przypadku tradycyjnego budownictwa – domów murowanych. Wszystkie budynki, jakie powstają w Polsce, podlegają tym samym przepisom, nie zależnie w jaki sposób są budowane. Mowa tu o Prawie Budowlanym. Muszę spełniać szereg kryteriów, aby być dopuszczonym do użytkowania.

Jednak dla domów, których powierzchnia u podstawy nie przekracza 35m2, możemy skorzystać z ułatwionych procedur. Należy zgłosić budowę w odpowiednim urzędzie – stąd nazwa domy na zgłoszenie. Ponadto domy te mogą mieć antresolę użytkową, zatem łączna powierzchnia użytkowa z piętrem może wynosić nawet do 55m2.

Wszystkie budynki, które przekraczają te powierzchnie, wymagają wystąpienia o pozwolenie na budowę.

W jaki sposób wystąpić o pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę wydaje starosta powiatowy. Komplet dokumentów wraz z formularzem urzędowym należy złożyć we właściwym urzędzie, w wydziale architektury lub urbanistyki.

Jakie dokumenty należy dołączyć do wniosku?

1. Projekt budowlany w czterech egzemplarzach wraz z aktualnymi zaświadczeniami potwierdzającymi odpowiednie uprawnienia projektanta wydane przez izbę samorządu zawodowego.
2. Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzję o warunkach zabudowy.

W nietypowych przypadkach urząd może wymagać dodatkowy dokumentów, o tym oczywiście poinformuje.

Projekt bez tytułu (2)

Co to jest dom prefabrykowany? 

Mieszkając na co dzień w domu prefabrykowanym nie zauważa się różnic. Sposób użytkowania jest taki sam jak w przypadku tradycyjnego domu. Dom prefabrykowany jest całoroczny, wykończony pod klucz w taki sam sposób. Natomiast w konstrukcji, pod warstwą tynku, pojawia się innowacyjna technologia.  

Niezwykłość tego budownictwa polega na produkcji prawie całego domu w fabryce. Na miejsce inwestycji przyjeżdża w odpowiednio zabezpieczonych elementach. Dla zobrazowania, sam montaż możemy bardzo ogólnie przyrównać do składania klocków.  

Budowa w halach fabryki daje dużą przewagę rozwiązaniu domu prefabrykowanemu nad technologią murowaną. Czas realizacji znacznie się skraca, ponieważ już po kilkunastu tygodniach od złożenia zamówienia możesz zamieszkać we własnym domu. Ponadto, cały proces odbywa się w kontrolowanych warunkach w fabryce dzięki czemu jakość elementów jest wysoka. 

Dopasowanie domu prefabrykowanego pod własne potrzeby korzystając z konfiguratora na platformie jest proste i przyjemne. W kilka minut znajdziesz dom, który spełni Twoje oczekiwania estetyczne, funkcjonalne i technologiczne. 

Wspominając o technologii, domy prefabrykowane mogą zostać wyposażone w szereg rozwiązań, które wpłyną pozytywnie zarówno na środowisko, jak i Twój portfel. Oczywiście mowa między innymi o ekologicznych przydomowych oczyszczalniach, panelach fotowoltaicznych, pomp ciepła i wielu innych. Dodatkowo, sama bryła budynku, odpowiednio zaprojektowana z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów daje możliwość stworzenia domu pasywnego. W skali roku rachunki za ogrzewanie w domu pasywnym bywają znacznie niższe.